NRW Projekt GmbH
Die Projektentwickler in NRW
Die Nachfrage nach sozialen Einrichtungen für Kinder im Alter bis zur Einschulung und für Senioren, mit und ohne Betreuungsbedarf, ist in den letzten Jahren massiv gestiegen. Der Mangel an geeigneten Gebäuden bzw. Grundstücken für die Errichtung neuer Kindertagesstätten und Seniorenwohnungen, ist ein großes Hindernis beim Ausbau dieser Betreuungsplätze. Allerdings stehen genügend Investoren mit ausreichend Finanzmitteln zur Verfügung, die sich hier engagieren möchten sowie freie Träger, die Einrichtungen betreiben würden. Favorisiert wird dabei das sogenannte „Investorenmodell“. Dabei baut ein privater Investor auf einem privaten Grundstück eine Kindertagesstätte oder eine Immobilie für Betreutes Wohnen oder Ähnliches, die von einem freien Träger oder Generalpächter angemietet und betrieben wird.
Wir, die NRW Projekt GmbH, haben uns dieser Thematik angenommen und auf die Akquisition & Entwicklung solcher Projekte in NRW spezialisiert. Seit September 2015 akquirieren wir Grundstücke und entwickeln diese zu sozialen Projekten, angefangen bei der Bedarfsprüfung bei den Kommunen bis zur Vermittlung des potentiellen Betreibers bzw. Generalmieters.
Unser Erfolg gibt uns Recht, und durch unsere langjährige Erfahrung entstehen mit uns Projekte, die optimal auf alle Situationen und Bedürfnisse der jeweiligen Kommunen zugeschnitten sind.
Mit Stolz blicken wir zurück auf bereits realisierte Einrichtungen und richten unseren Blick auf viele weitere Projekte, die noch vor uns liegen.
Unsere Erfolgsstrategie
Enge Kontakte zu wichtigen Marktteilnehmern
Individuelle und maßgeschneiderte Nutzungskonzepte
Schnelle und professionelle Kaufabwicklung
Unsere Leistungen
Standortsuche
Speziell Grundstücke für soziale Einrichtungen sind in der Identifizierung aufwändig. Es sind eine Vielzahl von kommunalen Auflagen zu berücksichtigen und baurechtlichen Anforderungen zu erfüllen. Mit unseren Ideen, Standortkenntnissen und unseren partnerschaftlichen Kooperationen mit den involvierten, kommunalen Entscheidern, prüfen wir die allgemeinen Objektmerkmale für eine ideale Standortentscheidung der von uns akquirierten Grundstücke. Wir klären das jeweils geltende Baurecht und alle Maßnahmen die erforderlich sind, um mögliche Nutzungskonzepte definieren zu können. Dies dokumentieren wir in einer ausführlichen Objekterfassung.
Entwicklung
Die individuelle und umfassende Objektanalyse bildet das Fundament für die weitere Entwicklung. Damit besitzt sie einen hohen Stellenwert für den ökonomischen Erfolg des Projektes. Auf dieser Grundlage und unseren langjährigen, engen Kontakten zu wichtigen Marktteilnehmern, können die ersten konkreten Gespräche mit Kommunen und Behörden geführt werden. Die Basis hierfür stellt die Bedarfssituation der jeweiligen Kommune dar. Steht einmal die Projektidee, folgt die Planung – die ersten Planungsentwürfe können nun basierend auf dem geplanten Nutzungskonzept erstellt und nach Abstimmung mit den entsprechenden baurechtlichen Gremien optimiert werden.
Umsetzung
Bauprojekte werden aufgrund der umfangreichen Teilaspekte immer komplexer. Der Mangel an lukrativen Kapitalanlagen hat das Interesse an Investments in Immobilien deutlich steigen lassen. Für eine optimale Vermarktung der jeweiligen Projekte an namhafte Investoren in NRW, unterstützen wir diese bei den notwendigen Entscheidungen für die Umsetzung der individuellen Konzepte. Wir koordinieren und begleiten bei allen relevanten Schritten der Realisierung – von der Vermittlung eines potentiellen Trägers bzw. Generalmieters der jeweiligen Einrichtung, über die Begleitung der gesamten Kaufabwicklung, bis hin zur Vermittlung eines kompetenten Generalunternehmers.
Bereits realisierte Projekte
| Köln-Kalk | Kapellenstraße | 6 Gruppen |
| Krefeld-Lehmheide | Lutherplatz | 8 Gruppen |
| Oberhausen-Sterkrade | Karlstraße | 5 Gruppen |
| Essen-Altendorf | In der Hagenbeck | 5 Gruppen |
| Bochum-Wattenscheid | Sommerdellenstraße | 4 Gruppen |
Grundstück gesucht!
Speziell Grundstücke für soziale Einrichtungen sind in der Identifizierung aufwändig, denn es sind eine Vielzahl von kommunalen und baurechtlichen Auflagen und Anforderungen zu erfüllen. Hierzu wird eine enge und partnerschaftliche Kooperation mit den involvierten, kommunalen Entscheidern der Verwaltung gepflegt.
Die Bebauung solcher Grundstücke mit einem Gebäude für soziale Zwecke durch unsere Partnerunternehmen ist mit den zuständigen Abteilungen der Stadtverwaltungen, den Stadtplanungsämtern, den Bauaufsichtsämtern sowie den Umweltämtern der jeweiligen Kommunen abgestimmt und der Bedarf für uns reserviert.
In diesem Rahmen suchen wir, regelmäßig Grundstücke, Abrissobjekte, Sanierungsobjekte, Bestandsimmobilien, Gewerbehallen, etc. in Nordrhein-Westfalen, ab einer Grundstücksgröße von ca. 1.100 m2, mit einer Bebaubarkeit mit 1-5 geschossiger Bauweise. Ein Erwerb in Erbpacht ist ebenfalls möglich. Das aktuelle Suchprofil finden Sie hier!
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